论坛元老
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本帖最后由 london.students 于 2010-10-12 23:01 编辑 # {, M6 X0 |& N: J5 z3 X; b
$ a* ? s! p$ E k& C0 u: V林先生的提醒, 即精辟又及时。 加拿大是个法律国家, 一旦违犯了规定,罚款会
9 }6 X$ K: J* c" `是沉重的。 物业出租生意是长线投资, 不可希望于一夜暴富而违犯出租条例。# M8 l, Y! J2 d0 o* b3 W+ }
每个楼的设计, 包括电力系统,上下水系统,地板的承受能力都是按照加拿大的
3 v# P# a$ N* x9 [3 j9 T3 N) X正常标准使用的。我们有一些不知法的房东, 擅自将房子打造成7-8 个房间, 甚至8 R# C, H9 z* |
地下室没有窗子。如果超常开发使用, 后患严重。特别是学生房,每个学生都有电脑,
3 m5 h6 P- M, d每人都有电饭煲,洗衣房大多数时间都在工作,热水设备也不断加热,造成突然断电,
+ n3 U. Q! V7 {& O4 O! I+ _ 损坏电力系统和客人的电脑及其他电器用品,或者造成火灾, 还有的下水暴烈,招来政府,. b8 Z! F1 y$ p
保险公司, 甚至复员专家的造访.这样的例子已经有一些,
! h/ P2 X4 i7 H* \; P* L其结果是,有的房客趁机拒绝交房费, 要求房东索赔;重则招来市政府的检查, 要求关闭
1 x+ U8 q( b" o3 g! c: z3 ~$ }. a: d楼房,按规定重新恢复房子结构;保险公司拒绝对损坏房子进行赔付. 有的房东无法承受
$ |2 {* c9 o) B' _, p4 ^高额费用,不得不低价卖房。 到底是挣了还是陪了, 自己算一下账.
( w; W/ M2 o+ M+ K6 p5 H& R: z总之,遵纪守法, 平稳上升的生意是好生意,违规投机者要承担一定的风险。只图眼前小利
6 b3 H/ {0 L' @" W x7 u, P而堵了自己的生财之路,更不值得。) D L! c( [2 [1 P8 E' j8 l5 y4 [3 r
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