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抵押贷款压力测试要求抵押贷款借款人证明他们能够按每月5.25%或比合同利率高出两个百分点的利率偿还抵押贷款，以两者中最高者为准。如今，借款人通常以高于7%的利率接受压力测试。& x+ e0 u4 v) h+ V# b) Q) @3 {
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财政部于2016年首次对有保险的抵押贷款(首付低于20%的抵押贷款)进行压力测试，而金融机构监督办公室(OSFI)也在2018年对没有保险的抵押贷款(或首付超过20%的抵押贷款)进行了压力测试。它们的推出是为了应对政府风险，监管机构认为这是高家庭债务和高房地产价格的结果。, K$ e6 X* O9 _: [: _- W- ^# V
T$ y. [. n" e8 R8 Y压力测试的改革是否早该进行了?. v3 a* h8 Z1 l6 h
' b w8 i9 N" p0 N/ Z; l1 p加拿大各地的房价正从今年早些时候达到的峰值开始下跌，而由于加拿大央行(Bank of Canada)试图遏制自上世纪80年代以来从未见过的创纪录通胀，利率大幅上升。+ A1 U& P9 {- x# @7 o$ {2 h/ t
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固定利率抵押贷款为房主提供了更稳定的抵押贷款支付，但压力测试比目前的固定利率还要高出两个百分点，这把很多买房者拦在了市场外。由于压力测试的资格规定，当固定利率在今年早些时候开始远高于浮动利率时，许多借款人被迫接受浮动利率，因为这是他们唯一有资格申请的利率。在今天的背景下，当前的抵押贷款压力测试规则有意义吗?; r$ {0 |3 ?# T" k e) t! D
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考虑到加拿大目前的住房市场形势，新购房者进入市场的难度越来越大。布特罗斯认为，财政部和OSFI应该重新校准抵押贷款压力测试的确切要求。但加拿大财政部和OSFI都对抵押贷款压力测试的任何潜在变化守口如瓶。他们在另一份声明中对CMT表示，他们密切关注市场状况，并将酌情考虑做出改变。- o' _# {+ T0 Y
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狗仔卡
发表于 2022-11-2 15:11
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