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随着房价回落,租金价格继续上涨,每月上涨 3.7%。根据Rentals.ca的数据,现在所有房产类型的平均租金为每月 $1,888 。这同比增长 10.5%,并即将达到 2019 年 9 月创下的Cov-19前纪录高点 $1,953 。现在,平均租金比去年 4 月在Cov-19期间创下的 $1,676 的低点高出近 13%。
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4 j+ J- L# r2 S! \9 d& f r) N温哥华仍然是该国价格最高的租赁市场,紧随其后的是多伦多,平均月租金为$ 2,365 ,即两居室单元的平均月租金为 $3,002 。这比去年增长了 21.5%。Rentals.ca 的数据显示,多伦多的平均单元面积最小,仅为 727 平方英尺。- c- ]: [7 O+ ~- W0 K/ c! r
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Bullpen Research & Consulting 总裁本迈尔斯 (Ben Myers) 表示,利率上升正在阻止许多潜在购房者立即购买房屋,而是选择留在租赁市场。他补充说:“春季需求的典型季节性增长,加上对温哥华和多伦多更昂贵的市中心房产重新产生兴趣,也促成了全国租金的上涨。”$ L3 S U3 U9 }1 _
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Edge Realty Analytics的房地产分析师 Ben Rabidoux 指出,在多伦多,公寓租赁市场的租售比率达到了至少 2015 年以来的最高水平。“如果转售市场降温,需求必然会转向租金,”他写道。“加上强劲的人口增长,我们最终会在主要大都市的租赁市场显着增强。”
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