还房贷小细节（原创）
好久没有发新东西了。:02: 看看这个吧还房贷的时候会让你选择bi-weekly or monthly. 有的时候还有weekly的选项。很多时候大家因为方便控制bugdet就选了monthly。但其实这中间还是有些差异的。看看我下面的一些数字。
250，000 房贷
6% 年利率
Weekly 一年总计本金3910.23，利息12700.14，结余246089.77。总共交了16610.37
bi-weekly 一年总计本金4167.75，利息13548.98，结余245832.25。总共交了17716.73
Monthly 一年总计本金4499.24，利息14694.96，结余245500.76。总共交了19194.2
虽然看起来weekly余额变多了(246089.77-245832.25=257.52 compare to bi-weekly),(246089.77-245500.76=589.01 compare to monthly)，但如果考虑到你省下的（17716.73-16610.37=1106.36 compare with bi-weekly）（19194.2-16610.37=2583.83 compare with monthly）,weekly显然是最好的选择。
:01:
2009/07/20
最近买房子，又谈了一次贷款，学了点新东西。分享一下。
regular 4% mortgage VS 5% mortgage cashback
假定贷款200，000
4% 每月还款 1052.04
5% 每月还款 1163.21
每月的差额是111.17， 5年总共你要多付6670.2
银行会offer给你6670.2的cash back。Looks like the same. Happy? Check this out.
5年后，当你贷款到期的时候
4%本金结余174107.83
5%本金结余177015.01
哇赛，这怎么又差出2907.18。
原因是你每月还款的时候，本金和利息的比例是和rate相关的。5%的那种你每月交的钱多了，本金还的还少了。所以5年后你的结余还多了。
如果agent和你谈cash back,记得把上面的因素考虑进去。Hope it help:) 支持~~但是我距离这个还比较遥远。。。 还真没听说周围有中国人月付的，一般都是week, 甚至可升级为double pay的那种
倒是老外同事因为首付很少，贷款条件所限，不得已选月付 只是做个比较，这样心里比较有底。
很大程度上上班族是看工资什么频率发的。
如果是用国内的钱来付，那就很有可能是月付了。
重点是其实总的付的钱是差不多的，区别是付了本金还是利息的差别 只是做个比较，这样心里比较有底。
很大程度上上班族是看工资什么频率发的。
如果是用国内的钱来付，那就很有可能是月付了。
重点是其实总的付的钱是差不多的，区别是付了本金还是利息的差别
国内的钱来付， 是要一次性全付清的:02: :02: :02: 好有用的帖子啊，谢谢楼主的热心！ :13: 加了点东西，顶上去：） 原创的东西， 要顶。 thanks very much! I am in the process of refinancing my house. This is very helpful. thanks again!:04: :good: 长知识 我听TD银行的人都说了，想赚中国人的钱是很难的。 回复 1# GShock2005
一般我不建议客户走Cashback.对于中国客户，我一般推荐普通的固定率或浮动率。
不过还是谢谢搂主的分享！ 学习中......
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