论坛元老
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本帖最后由 london.students 于 2010-10-12 23:01 编辑
! o: b8 `7 H) }& u5 _, X6 ~( c& O' K- j5 P
林先生的提醒, 即精辟又及时。 加拿大是个法律国家, 一旦违犯了规定,罚款会
7 w; F' z( n( V6 W是沉重的。 物业出租生意是长线投资, 不可希望于一夜暴富而违犯出租条例。# V1 ~& \' [) H
每个楼的设计, 包括电力系统,上下水系统,地板的承受能力都是按照加拿大的
& \+ d& M+ @; d! J4 O: E8 u正常标准使用的。我们有一些不知法的房东, 擅自将房子打造成7-8 个房间, 甚至* G/ S& x$ B$ O) [! |
地下室没有窗子。如果超常开发使用, 后患严重。特别是学生房,每个学生都有电脑,/ d. g- j! s* u# Z8 ]; y- h/ U! \
每人都有电饭煲,洗衣房大多数时间都在工作,热水设备也不断加热,造成突然断电,: ]& k# u8 M) y9 t: z, d) S
损坏电力系统和客人的电脑及其他电器用品,或者造成火灾, 还有的下水暴烈,招来政府,
6 I3 c& F3 g8 t4 ?1 C 保险公司, 甚至复员专家的造访.这样的例子已经有一些,
7 e5 N- _* Z, r" o其结果是,有的房客趁机拒绝交房费, 要求房东索赔;重则招来市政府的检查, 要求关闭
6 A9 ~" t G% k* X, A1 H楼房,按规定重新恢复房子结构;保险公司拒绝对损坏房子进行赔付. 有的房东无法承受! V+ y7 x3 L: e2 l' Q( j
高额费用,不得不低价卖房。 到底是挣了还是陪了, 自己算一下账.
" H4 C* }) R r# ~" X! P总之,遵纪守法, 平稳上升的生意是好生意,违规投机者要承担一定的风险。只图眼前小利& @- T& U( p( J: e: n2 |
而堵了自己的生财之路,更不值得。
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