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【本网讯】周四发布的一份报告称，10月份全国平均要价租金同比下降，这是三年多来的首次下降。 Rentals和Urbanation的报告显示，10月份，全加拿大的平均房租要价为2152元，比2023年同月下降了1.2%，这是自2021年7月以来全国首次出现下降。 下降主要集中在加拿大的主要城市中心，多伦多市（Toronto）、温哥华市（Vancouver）、卡尔加里市（Calgary）和蒙特利尔市（Montreal）等的租金都有所下降。 Urbanation总裁肖恩·希尔德布兰德（Shaun Hildebrand）表示，全国范围内的租金同比下降的情况很少见。 希尔德布兰德说：“近年来，租金增长的关键驱动因素（经济走强、人口快速增长和购房负担能力恶化）正开始逆转，所以才出现了这种情况。” “因此，我们可以预期这种趋势在短期内可能会持续，特别是在公寓完工量仍处于历史高位的情况下。” 在各省中，不列颠哥伦比亚省（British Columbia） 和安省的年租金降幅最大，前者公寓平均租金要价下降了3.4%，至2549元，后者下降了5.7%，至2350元。 萨斯喀彻温省（Saskatchewan）的租金上涨了17.1%，继9月份年增长率为23.5%之后，该省仍然是全国租金要价涨幅最快的省份。 就城市而言，多伦多市10月份公寓租金要价的年降幅最大，为9.2%，平均下降至2642元。温哥华的租金同比下降8.4%，平均下降至2945元，而卡尔加里的公寓租金下降4.7%至1995元。 在蒙特利尔市，平均租金下降2.9%至1987元。渥太华市（Ottawa）的公寓租金保持稳定，年增长率为0.4%，达到2207元。 然而，在加拿大的大城市中，埃德蒙顿市（Edmonton）的租金涨幅领先，公寓租金年增长率为8.4%，平均为1584元。 根据该报告，10月份加拿大一居室单元的平均租金要价为1923元，比一年前下降0.8%。两居室单元的平均要价为2308元，下降0.2%。 总体而言，10月份专门建造的出租公寓（condominium apartment）的租金要价与去年同期相比上涨1.7%，平均达到2100元。 与此同时，公寓式共管屋的租金平均为2265元，下降了3.8%。 |
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