一些居民担心堆叠的联排别墅对他们的社区意味着什么

【本网讯】市长表示，允许在伦敦的一些街道上修建堆叠式四层联排别墅是一种很好的方式，可以让更多负担得起的、密度更高的住房迅速在独立屋社区建造起来。但反对者反对说，这项提议太仓促了，会改变某些街道的动态平衡。

这个问题将在明天（周二）的市议会会议上决定。市长约什·摩根(Josh Morgan)将对本市的官方规划文件《伦敦规划》(The London Plan)进行了许多修改，其中包括允许在被称为“社区连接器（neighbourhood connectors）”的街道上建造多达四层的堆叠式联排别墅。

这类街道的例子有:东区的Wavell Street街和Marconi Boulevard大道，Pond Mills区的Millbank路和Deveron Crescent路，西北区的Blackacres Boulevard路或Amblside Drive路，以及Westmount区的Viscount Road路和Village Green Avenue路。可以在这里（https://london.ca/sites/default/files/2022-08/Map3_StreetClassification_CONSOLIDATED_May_25_2022_esize%20AODA.pdf）找到显示社区连接器的地图。

劳拉·艾米丽(Laura Emily)说，“这是一个非常仓促的计划，没有经过考虑就要快速推进了，我们也没有能力提供意见。”她在老北区（Old North）住了四年，担心在她所在社区建堆叠式联排别墅会产生影响，科尔伯恩路（Colborne）、滑铁卢路（Waterloo）和齐普赛德路（Cheapside）等街道都被列为社区连接器。

“这里的平均高度是两层。大多数地块又窄又深。它是如何运作的?”

堆叠的联排屋是上下两户的住宅，但不是一排单户住宅。两个单元垂直堆叠在一起。它们被认为更容易建造，而且比独立式住宅更便宜。

允许它们“将立即为更密集和更实惠的住房形式开辟重要的新机遇。”堆叠式联排别墅已经成为伦敦最受欢迎和首选的住房形式之一，在许多情况下，这种类型的住宅已经成为我们新的“首要住宅”形式，摩根在给市议员的一封信中写道，并补充说它们“与所有其他类型的住宅用地高度兼容”。

在新的强有力的市长特殊权力下，摩根不需要大多数市议员同意就可以修改规则。如果这项改革得以实施，将允许在属于社区连接器的街道上多建一层楼，因为目前只允许建三层楼。

“我们附近没有人接到通知。这让我们感到震惊和不安，”安德烈·卢卡奇说，他希望看到邻居们在是否应该允许堆叠联排别墅的问题上提供更多的意见。

“我们理解加大住宅密度的必要性，但像老北区这样的社区得到尊重是至关重要的。我们需要保持老北区的“精神”。这些街道已经改变了自行车道的形式，增加了交通流量，增加了公共交通。基础设施能承受吗?”卢卡斯说。

市议员特罗索（Sam Trosow）和拉赫曼（Corrine Rahman）将在周二反对市长的想法。

“堆叠的联排别墅可以成为许多城市街道上非常合适的规划工具。我看着辖区内的（属于连接器类型的）街道，心想，‘嘿，这在这里行得通，但在这里行不通。’只是说，如果他们应该被允许建在所有被视为连接器的街道上，这是没有道理的。制定相关参数应该是一个单独的工作人员报告的主题，然后是公众意见，”特罗索说。

特罗索和拉赫曼说，居民们很不安，因为他们不知道这些变化即将到来。

拉赫曼在城市西北区的托卡拉步道(Tokala Trail)上说，“比如，人们搬到这条街上，期待着这里有某种特色，已看到了这个分区的规划和它的样子，而现在却在没有征求公众意见的情况下改变它，做出可能影响房地产价值的事情，这是一个问题。”托卡拉步道是一条连接社区的街道，但还没有在城市地图上被标明。

然而，也有一些居民欢迎增加他们的社区密度。本·约翰逊(Ben Johnson)在老北区(Old North)住了10年，他说那些反对堆叠的联排别墅的看法散发着邻避主义和势利的味道。

他说:“我肯定看到了这是仓促通过的，但我不理解反对增加我们社区人口密度的论点。”“我们都同意住房是伦敦面临的一个主要问题，我们需要更多的居住场所。除了一种观点认为，堆叠的联排别墅可能会把收入低于当前人口的人吸引到我们的社区，我不确定反对意见是什么。这有点精英主义的味道。”

约翰逊说，一个社区有更多的人会让它繁荣起来。

（Tom编译整理）

ref: Some residents worry about what stacked townhouses will mean for their neighbourhoods