Sherwood购物广场可能是公寓大楼的理想选择地，为什么市政府会抵制? ... ...

【本网讯】伦敦北部购物中心的老板试图在其商业广场上增加住宅楼，他说他遇到了市政府的障碍。

李·格林伍德(Lee Greenwood)周四表示，他设想在仙境北路(Wonderland Road North)沿线的舍伍德森林购物中心(Sherwood Forest Mall)的后面建造包括500套公寓的四座中层塔楼，为购物中心周边增加住宅单元。

但格林伍德说，在与市政厅工作人员的谈判中，这个想法被拒绝了，因为伦敦规划(伦敦城市发展蓝图)规定，住宅必须面向街道，而这些住宅将位于购物中心西边的停车场，离仙境路或盖恩斯伯勒路（Gainsborough Road）都太远了。

他说:“我们在公寓的位置上存在分歧，但考虑到我们所处的社会环境，住房短缺是一个主要问题。”他说，“我们不能为了我们(仙境路)的临街位置影响建造这些公寓。”

商业广场可能是公寓的理想选择，因为购物、银行、餐馆和健身中心等服务都近在咫尺。舍伍德商业广场甚至还有一个图书馆分馆。

“这是建筑应该去的地方。规划人员不了解我们的租户和业务，”格林伍德说。“我们的停车场有多余的土地，如果我们看到一个战略上合适的地方，我们会追求它。我们想要混合用途的地产。”

他说，他希望在购物中心地块的西部建造8至12层的塔楼，附近还有类似的塔楼，以及学校、水上运动中心和一个滑板公园，建造这些塔楼可能是很合适的选择。

他说，格林伍德尚未提交用地规划批准申请，但将继续与城市规划人员进行谈判。

代表该地区的第七区市议员拉赫曼（Corrine Rahman）认为，格林伍德的提议是解决城市需要的创造性问题，以实现其在10年内建造47,000套新房的目标。

“我很感激有机会仔细思考我们如何变得灵活。这是一个很好的例子，说明开发商看到了机会，跳出固有思维模式。”

“这种情况正在北美各地的城市发生。我们在住房问题上需要灵活性。作为一个社区，我们要求和开发者一起解决这个问题。”

拉赫曼说，在最近的一次议会规划委员会会议上，讨论的焦点是是否可以在工业区增加住宅建筑，而这是伦敦市政规划所禁止的。

舍伍德森林购物中心有大约一公顷未使用的土地。广场本身占地约8公顷，有面积为23,000平方米(250,000平方英尺)的零售空间。

Greenwood是加拿大商业集团公司(Canadian Commercial Group of Companies)的合伙人，该集团在加拿大拥有这座购物中心和30多处地产。2019年，它从地产商业巨头RioCan手中收购了舍伍德森林购物中心(Sherwood Forest Mall)。

“我们需要更多住宅，我们看到加拿大的其他购物中心成功地增加了住宅建筑。这对零售商和住在便利设施附近的居民都有好处。”

 （Tom编译整理）

ref: Sherwood Forest mall owner wants to add 500 apartments in parking lot