多伦多两栋公寓楼300多名租户公开罢租：已停止交租金

多伦多两座公寓楼的300多名租户已经连续数周拒绝支付房租，声称他们的房东没有遵守安省租金控制规定。

周六上午，大约100名租户和工会代表York-South Weston的33 King Street大楼前举行集会，以引起人们对罢工的关注。租户们从公寓楼出发，前往当地议员Michael Ford和联邦住房部长Ahmed Husen的办公室。

已经退休并靠养老金生活的租户Elizabeth Thompson告诉CTV：我当初搬进这个单身公寓时，每月租金是500加元，现在已经涨到快要1000加元了。我只能说我现在是每个月勉强维持生计。

York-South Weston租户联盟告诉CTV，King Street公寓有220名租户参加了罢工， John Street公寓有近100名租户参加。他们表示，King Street的罢工始于6月，John Street的罢工则在本月初开始。

Anthony Alao说，2019年我们的房租上涨了25%。他说，这种疯狂、不公平的房租上涨让我们不得不考虑是否按时支付房租，或者我们是否还能够有饭吃。

居民们表示，除了房租上涨，他们还失去了一些设施和服务。

Alao说，他所住的楼的电梯在过去三年里一直断断续续地不工作。两名孕妇不得不走楼梯。一位从27楼走到4楼，另一位从17楼走到4楼，她们都快临产了。

Beverly Henry说，King Street的阳台正在维修，无法使用，游泳池也关闭了。我们为我们没有得到的东西付费，这些公司的房东占我们太多的便宜。

居民们表示，他们对超出指导线的房租上涨感到厌烦。

安省的受租金控制限制的房屋的房东可以在不向安大略省房东租户委员会（LTB）提出申请的情况下将房租上涨2.5%。超过这个比例的房租上涨被视为“超出指导线的房租上涨”，必须得到LTB的批准。

根据《居住租赁法》规定，房东可以申请房租上涨的情况包括：如果"房东的市政税费支出增加了异常数量"，针对"大规模翻新、修复、更换或新增建筑物或独立单元"的情况，以及如果"房东的安全服务成本增加，或者房东首次提供安全服务"。

Henry说，如果他们装修，应该使用我们的房租来进行装修。

集会组织者Bruno Dobrusin表示：有人的房租上涨是租金控制的三四倍。这栋建筑物应该是受到租金控制的。

这两栋楼的房东是Dream Unlimited公司，他们向CTV新闻发送了一份声明，称King Street建筑物的40%现在是经济适用房，因此豁免超出指导线的房租上涨。

Dream Unlimited的住宅运营和资产管理副总裁Hero Mohtadi告诉CTV：影响建筑物其他60%的超出指导线的房租上涨是承接自我们在2016-2018年收购之前的上一任业主完成的工作。我们一直在努力解决这些超出指导线的房租上涨问题，最近解决了上一任业主2018年的超出指导线房租上涨申请，并从最初的要求中大幅减少。

Hero Mohtadi表示，他们的建筑工作主要集中在确保建筑物的长期可行性和安全性，但这些工作与任何超出指导线的房租上涨无关，并且Dream Unlimited并未为这些工作申请超出指导线的房租上涨。

至于阳台，他表示由于建筑物的年代久远，安装阳台对安全至关重要。

他说：在解决上一任业主的超出指导线的房租上涨问题的同时，我们已经多次提出为居民制定个人付款计划的提议。迄今为止，239名居民中只有30人提出了援助请求。

至于John Street的建筑物，它与King Street的收购时间相同，均为2021年。

Hero Mohtadi表示：由于该建筑物在2018年之后入住，West22不受省级租金上涨指导线的监管范围。我们理解许多个人和家庭关心租金是否可负担得起，并努力将West22的租金远低于市场价。即使最近有所上涨，West22的租金仍然比市场标准低30%。

Dobrusin表示，他们之前曾与房东会面，但没有得出任何解决方案。他们的目标是在此次集会之后能够获得更多的声援。他说我们希望在今天的集会之后，他们会同意坐下来与租户进行真正的协商。同时他们也希望当地政府代表能够支持他们。

• https://toronto.ctvnews.ca/more-than-300-tenants-at-2-toronto-apartment-buildings-have-stopped-paying-rent-1.6481837