住房补贴等待者飙升176%约克区突宣布重启房屋空置税审议

约克区正在考虑的空置房屋税被设想为一种财政激励措施，以释放炒房者购买的无人居住的房屋。区域理事会审议了工作人员的建议，曾表示将该计划搁置到2024年之后，但最新消息是将在今年秋季重新审议。

上周四召开的区域委员会会议投票决定在今年秋季再次考虑这个问题，因为区域委员会的财务人员本月早些时候说，多伦多最近的例子表明，区域委员会可能不会像最初预计的那样从该计划中赚取那么多钱。

他们补充说，另一个因素是来自省一级政府的不确定性。

Newmarket市长John Taylor在全体委员会会议上说：“我们在这方面做了很多工作，并取得了很大的进展。”

地区财务主管Laura Mirabella说，在他们的建议中考虑到了"一些因素"，包括可能来自省级工作组的建议，但特别是多伦多市的经验。

她在谈到多伦多的经验时说："他们是安大略省第一个实施的城市，我们看到并没有像他们的顾问——同时也是我们的顾问，所建议的那样顺利。我们现在有一些数据表明，顾问所估计的空置房屋释放要么过于乐观，要么会有更高的争议率。"

她补充说，实施空置房屋计划可能需要花费约400万元，如果只有四分之一的预期收入，这将是一个"重大的财务风险"。

Taylor市长建议，可以通过调整税率来抵消任何短缺，但财务主管说，"我们目前不知道增加税率是否会影响未来任何申报的合规性。"

总的来说，Taylor市长对该计划表示支持，但万锦市市长Frank Scarpitti提出了另一种观点。

他说："我认为这可能是解决住房危机的一个工具，但却是一个相当微不足道的工具，而且最终不会创造那么多住房。我认为除了多伦多和不列颠哥伦比亚省的投机税之外，我认为联邦预算中也有涉及改变或转售公寓单位的变化。我认为我们也应该研究一下，因为这将减少一些空置单位。“

"根据我们得到的建议，有一些经济学家认为这不是一个有效的方法，是在浪费时间。"

然而，在上周的会议上，代表们概述了在他们看来，这样的税收会带来怎样的变化，包括经济适用房联盟的Yvonne Kelly。

她说："我们正处于本机构（区域委员会）宣布的住房危机之中，那么为什么空置住房税（VHT）要再推迟一年？由于平均住房成本为100万元，对约克区的许多人来说，拥有住房已经变得遥不可及。因此，对租赁住房的需求增加了，但供应却没有相应增加。因此，约克区的空置率在加拿大是最低的，租金是最高的。从2008年到2018年，约克区的补贴住房等待名单增长了176%。目前有超过16,000个家庭在该名单上。“

"通过空置房屋税可以成为解决这一危机的直接办法之一。你知道，所有的选择都需要放在桌面上，需要采取多种措施来解决这个问题。在自称是住房危机的情况下，为什么空置房税作为一个政策文件会被推迟到另一年？这不可能是因为没有公众支持，因为在2022年9月，毕马威会计师事务所的公众咨询发现，约克区71.5%的受访者支持空置房税。”

"不可能是因为空置房税不会遏制住房的投机性，因为投机性使房屋远离市场并推高价格，因为这正是它的目的所在。不可能是因为不了解该税种所能达到的效果，不仅是对投机行为的威慑，而且也是最终的收入来源。因为在过去三年中，这一直是约克区的一个热门话题。"

她说，唯一"合理的结论"是缺乏"政治意愿"。

Taylor市长提出的"在2023年秋季"提交报告的动议得到了地区代表的批准。

• https://globalnews.ca/news/9727493/york-region-council-vacant-home-tax-consideration/