买家重回新房市场大多区独立屋销量涨81%！释放两大信号

一份最新发布的报告显示，在央行暂停加息之后，大多区新房销量在4月份开始显著回升。

据Toronto Star报道，今年4月份，大多区新建独立屋销量较去年增长81%，建筑业与土地发展协会（Building Industry and Land Development Association，BILD）在周三发布的报告中写道。

4月份时独立屋、半独立屋及镇屋的销量为1064套，虽然仍然比近10年的平均水平低16%，但已经比今年3月份时的384套成交量有大幅提升。

上个月，新建公寓和叠拼镇屋的销量为1327套，比2022年4月时少了57%，较10年平均水平低了39%。

BILD协会CEO David Wilkes表示，销量的短期上扬反映出两个问题，包括人们对大多区的住房需求仍在继续升高。

“我们已预计利率会处于稳定状态，于是人们在对购房成本有确切预期的时候重返市场，” 他进一步表示。

负责为BILD协会追踪新建房屋销量和价格的Altus Group公司研究经理Edward Jegg表示，“现在的数据都指向说明4月份销量反弹，这股力量预计会在整个春季市场持续。”

在去年加息且市场价格调整的情况下，想要买新房的买家会感到陷入困境。他们无法在打算购买楼花的时候，以期待的价位卖出现有住房。而且如果他们买下楼花，在同意购买和最终交房的期间，新房价格可能会进一步下跌。

今年4月时，新建独立屋的基准价格较去年同期下降1%，跌至177万元。3月份的基准价为180万。公寓价格也略有下滑，比去年跌了7.3%，从上个月的120万元跌至本月的110万。

Wilkes还指出，开发商在过去两年发现劳动力和建房成本增长了30%。他预计，今年人们买新房的需求会进一步增加，除非央行决定再次提高借贷利率。

他说：“现在不是表明市场已经平衡的时候，更确切地说是继续努力提高房屋供应量的时候。因为我们不想在几年后发现我们处于一个非常不平衡的市场，因为我们没有采取必要的措施。”

• https://www.thestar.com/real-estate/2023/05/24/homebuyers-have-finally-returned-to-the-newly-built-housing-market.html