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伦敦-圣托马斯地区11月的房屋平均成交价格为$615,247元，比去年同期下跌了7.8%，比五年前同期上涨了89.3%。比上月环比下跌了3.95%。 一般而言，平均成交价格相对成交中间价格，会因为不同房屋类型的成交数量的不同而出现更多偏差。 11月的房屋成交中间价格为$581,000元，比去年同比下跌了8.5%，比五年前同期上涨了97.3%。比上月环比上涨了1.04%。 房屋库存比例是衡量成交和库存供应之间平衡的重要指标，它说明以当前房屋买卖活动的速度消化现有待售房屋库存需要多长时间。 到11月底，整个LSTAR辖区的房屋库存为3.3个月，在2022年10月的房屋库存为3.2个月，在2021年11月的房屋库存为0.5个月。 另一个重要的衡量指标是成交的房屋数量与新挂牌上市房屋数量的比率。在11月份，伦敦-圣托马斯地区的这一比例为51.5%，在加拿大房地产协会(CREA)的说明中，低于40%为买方市场，高于60%为卖方市场，40%至60%的比例通常代表是一个平衡的市场。 伦敦- 圣托马斯地区已成交房屋的平均挂牌天数为25天，在2022年10月的平均挂牌天数为22天，在2021年11月的平均挂牌天数为7天。 伦敦-圣托马斯地区2022年11月住宅市场交易活动对比表 （London and St.Thomas MLS Residential Market Activity） 表1 -当月数据按年对比
表2 -当月数据按月对比
表3-年初至今(YTD, Year-to-date)数据按年对比
* 备注 1 《表1》已成交和新挂牌房屋数量比*：成交/新上市*100；与先前的水平相比。 2 《表1》月度库存*：月末活跃挂牌/月度成交;与先前的水平相比。 3 《表3》活跃的挂牌房屋数量*：年初至今的活跃待售房屋数量是年初至今为止每月月底市场上待售房屋数量的月度平均值。 4 《表3》已成交和新挂牌房屋数量比*：1月至当月成交数量/ 1月至当月新上市数量。 5 《表3》月度库存*：年初至今的库存数据是用1月份到当月的平均活跃挂牌上市数量/ 1月份到当月的平均成交数量来计算的。 6 《表1》《表3》相比较（百分比%）*：已成交与新上市房屋比率、库存月数和在市场上的中位天数为数量值，其他的都以百分比变化计算。 （加拿大伦敦华人网整理统计） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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