“这是在伤口上撒盐！”，公寓开发商指责伦敦市政府拖延其工期、提高收费 ...

【本网讯】一家新的建筑商正在寻求市政厅为其伦敦西部的项目减免收取的费用，称在COVID-19疫情期间，由于审批申请的延迟，该公司损失了1000万元。

零排放（net-zero）公寓项目伊芙公园（Eve Park）的开发商S2E表示，由于疫情期间积压的申请令城市工作人员不堪重负，开发商被要求支付超出其应有水平的开发费，即开发商需要为发展中城市的道路和下水道等设施支付的费用。

“我们在祈求恩典，伊芙公园的技术副总裁德里克·萨特尼克周一对市政府的议员们说:“这是一次豁免，只因为特殊情况，以兑现2021年(开发费)费率。”

“由于市政府无法更快地处理申请而造成的延误，实际上已经导致该项目增加了超过1000万元的成本……然后再增加附加开发费用，这是在伤口上撒盐（Salt in the wound）。”

周一下午，伦敦市议会的企业服务委员会(corporate services committee)听取了这一投诉。投诉涉及到伦敦市政厅工作速度放缓的更大问题，开发商早就对这个问题发出了警告。

“投诉的核心基本上是这个申请过程花了异常长的时间，”萨特尼克告诉政界人士。

伦敦发展研究所(London development Institute)的负责人迈克•华莱士(Mike Wallace)表示，虽然开发费（development charges，DCs）是很大的一个组成部分，但它只是其中的一块。

“通货膨胀不只是在杂货店，而是在各个层面。如果你为一个新开发项目做4年、5年、6年的规划，你知道这些项目的成本和资金会在这5年里发生变化。”

“迟迟得不到市政批准……需要解决，这样我们就不会面临今天面临的同样的挑战。开发费是……这是每项开发的一大成本组成部分。”

伊芙公园是伦敦西部的一个零排放开发项目。建筑商S2E Technologies计划在林德威大道2050号（2050 Lindway Blvd）建造四栋几乎一模一样的圆形建筑，每栋都有21套共管公寓，共84套住宅。位于牛津西街（Oxford Street West）和韦斯特伯恩街（Westdel Bourne）附近。

S2E是被按2022年的费率标准收取的开发费，而不是按2021年的费率，每栋建筑的费用从485,100元提高到541,380元。

市政府工作人员表示，这些费用的计算方法与所有其他项目相同，是根据开发商支付的费用和获得许可的时间计算的。前两栋建筑的许可证已于2021年6月和9月拿到，但账单直到2022年夏天才支付。许可证在领取之日正式“颁发”。市政府工作人员表示，这一过程包括支付所有费用，所以两个许可证都包括2022年开发费费率。

作为一家新的开发商，S2E表示，它认为费率将根据提交申请的时间计算并冻结在2021年的水平。

市议会的企业服务委员会建议市议会在下周其任期的最后一次会议上驳回S2E的上诉，委员会称根据按省发展收费法案或伦敦市自己的规章，没有理由为建筑师的费率打折。

“考虑到我们如何拼命寻找增加住房，考虑到这个项目的创新性质……我最不想做的就是增加成本、费用、官僚主义和繁文缛节。”议员莫林·卡西迪说。“这是一个了不起的项目，我完全支持它，但不幸的是，我感觉自己受到了规则的约束。”

伦敦副市长乔什·摩根表示，市议员们没有办法为伊芙公园项目寻求例外。

他说:“我非常感谢所有参与其中的人，他们为实现这一目标所做的愿景和工作。”

“我当然希望有一条前进的道路，以某种方式提供帮助，但是……根据我们收到的法律建议，我觉得……除了驳回这一投诉外，没有其他办法。”

（Tom编译整理）

ref: 'Salt in the wound': Condo developer takes city to task over delays, higher fees