伦敦市租金涨幅排加拿大第一，平均房租上涨了33%

【本网讯】根据加拿大租赁市场的最新动态，过去一年里，安省伦敦市的租金增长速度是全国最快的。

9月份，伦敦市一套空置的一居室公寓的平均要价为1,810元，而两居室公寓的要价为2,184元。

根据Rentals网站编制的数据，伦敦市包括共管公寓和其他类型的出租物业在内，过去一年里，平均租金上涨了33.1%。

紧随伦敦之后的是多伦多和温哥华，分别上涨了31.2%和29.3%。

Rentals网站分析的几乎所有市场的租金在过去一年中都有所上涨。6个城市的年租金涨幅超过20%，另外9个城市的涨幅也达到了两位数。

“房价上涨的部分原因是市场上的大户型，以及高端建筑的竣工增加了昂贵的房源数量，”Bullpen研究与咨询公司(Bullpen Research and Consulting)总裁本·迈尔斯(Ben Myers)说。该公司为Rentals网站分析数据。

“但随着利率的持续上调、自有住房价格的下跌以及疫情后偏好的变化，租赁需求显著增加。”

在过去几年里，伦敦市的租金一直在稳步上涨，这是在伦敦人口大幅增长之际，住房供应量有限的结果。

根据最新的人口普查数据，2016年至2021年间，伦敦地区的人口增长了10%，是安大略省增速最快的地区。

COVID-19疫情加速了人们从多伦多地区向伦敦的迁移，那些可以在家工作或在封锁令期间寻求更大空间的人成群结队地搬到像伦敦这样的城市，因为这里的住房和租金价格相对实惠。

加拿大央行(Bank of Canada)为抗击通胀而加息，也影响了房源的供应。

不过，尽管利率上升可能会导致房价下跌，但伴随利率上升而来的更高的抵押贷款成本，正迫使有意愿的租户延长租房时间，从而减少本已紧张的租赁房屋单元的供应。

Re/Max地产公司总裁克里斯托弗•亚历山大(Christopher Alexander)表示:“购买力因素是当今房地产市场的关键问题。”

“不断上升的利率慢慢侵蚀了购买力，而且，尽管房价下跌、市场环境降温，但现在买房比以往任何时候都更具挑战性。”

(Tom编译整理)

ref: London hit by biggest average rent increase in Canada – 33% in one year