加调整房屋抵押贷款政策 买房难度加大

grace.chen

新客户广告位
更多广告请点击
中文黄页

" h" ]% A2 v, o1 Z
% @9 g' m( y& l9 K8 ~4 Y  E2 ]加拿大财政部长詹姆斯.弗莱厄蒂和自然资源部长克里斯琴.帕拉迪斯1月17日在新闻发布会上宣布，对政府支持的住房抵押贷款相关规定进行三项调整，以保证加拿大住房市场的长期稳定。加拿大媒体认为，新措施出台后，在加拿大买房的难度将增大。
  s9 B5 F" \7 |* O
7 ^; @0 E9 w2 o6 }: Z% D- e外电评论说，加拿大再收紧按揭贷款再融资规则，期望避免可能引发金融危机的楼市问题出现。
0 ~) V: ~- [4 J: M这三项调整是：首先，对于首付低于房价20%、需购买政府支持的贷款保险的贷款，分期偿还期限将由35年减至30年;其次，居民再贷款的融资上限将由房屋价值的90%降至85%;第三，政府将取消对以住房作担保的信贷额度，如房屋抵押担保信贷额度的保险支持。前两条规定将于3月18日生效，第三条规定将于4月18日生效。
: D. T9 `- V6 R* d* q! o弗莱厄蒂说，出台新规定是为了避免加拿大人陷入无力偿还债务的困境，保障经济稳定发展。
0 S  z3 c! M7 ~- K* T帕拉迪斯说，经济发展仍是加拿大政府的第一要务，政府将继续采取必要措施，确保住房市场稳定。
新规定出台前，加拿大中央银行加拿大银行曾发出警告，称加拿大人的国内债务负担已达历史最高水平，家庭债务占可支配收入的比例已达147%。
7 L3 v( ~5 V9 h* k% s3 u' r4 p7 k- Q相关数据显示，目前加拿大人家庭债务为1.4万亿加元(1美元约合0.9900加元)，抵押贷款延迟付款的情况增长50%。国际货币基金组织最近警告，家庭债务是加拿大经济的头号风险。
, b. I$ z* l& S3 j) L! z9 {加拿大媒体认为，新措施出台后，在加拿大买房的难度增大，加拿大政府将以此解决家庭债务处于高位的问题。
( l) A4 q& D0 D; a去年2月，加拿大曾出台收紧房屋抵押贷款的政策，包括将投资房产的首付比例提高到20%，再贷款融资上限由房屋价值的95%降至90%等。