注册会员
进士 六级
 
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本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑
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4 H7 [* p/ K* l5 M9 q0 z0 j 加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单）) V4 y' O2 G6 s9 ^8 w) y( ?: J/ L* k
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1.律师费 Legal Fee
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* |# o7 H& q9 v9 T \! y $600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。
; p8 t) W7 ^; {* p% d" h0 g' ?' V2 W! v8 s' r* [, Z, H* D
2. 地产公司的佣金% T" h# R q+ O. x/ E) F% q
Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税）
6 M. Z) I1 F$ O 例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是：
9 a- \5 z$ i: u a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）
5 ^$ S' o6 U8 t5 T* v0 N, f, O b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,250
- i! A# E! \1 `1 ?: v1 ~% K' B! @: O* K) i' Q- C+ N
3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax), ^: _* f- W9 w" O
$ c( l- j4 L0 H5 T8 I1 H
统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。
, }/ @* ^! r$ c# s: V- D
9 ]$ k6 u: i% t 4．解除贷款 Discharge of Mortgage
2 N: i( ^; g+ p2 c, D1 o8 _, I, t# `: n a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）
6 L# D, ^( u1 K. t* N: ~9 Y. K# ~& y" u b.请和你的贷款机构咨询
1 n. H4 Z% C' _5 F2 b6 G c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。* h6 C( o) r5 E) j
/ s$ f! K) V, W; J: o2 l# z& U 例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。
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5．搬家费 The Move8 B9 g* W7 x |! `5 `/ g. K1 Z9 G
搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。$ W( ^0 q0 O2 a; I+ D b8 u% o
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6.Status Certificate
9 m! c h1 K0 H6 G9 X; X& }1 t! d 如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
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狗仔卡
发表于 2013-11-21 12:20
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