新手上路
- 积分
- 85
- 威望
- 0 点
- 资产
- 286 金币
- 注册时间
- 2022-6-3
|
抵押贷款压力测试要求抵押贷款借款人证明他们能够按每月5.25%或比合同利率高出两个百分点的利率偿还抵押贷款,以两者中最高者为准。如今,借款人通常以高于7%的利率接受压力测试。
, {+ n- b1 {+ g) x# ?4 \
/ m0 J, ?+ t' q4 n2 i& [3 [财政部于2016年首次对有保险的抵押贷款(首付低于20%的抵押贷款)进行压力测试,而金融机构监督办公室(OSFI)也在2018年对没有保险的抵押贷款(或首付超过20%的抵押贷款)进行了压力测试。它们的推出是为了应对政府风险,监管机构认为这是高家庭债务和高房地产价格的结果。
- F1 \4 o1 z3 w6 v( o9 e- M
, `. ?% H+ z( d E6 x4 }4 H压力测试的改革是否早该进行了?' \" |: K& Z. p5 a ?- W
8 G% _6 I4 J) ]; W8 D( h5 w加拿大各地的房价正从今年早些时候达到的峰值开始下跌,而由于加拿大央行(Bank of Canada)试图遏制自上世纪80年代以来从未见过的创纪录通胀,利率大幅上升。
3 ?5 q D1 Z) N5 g1 {' l0 _
& i. d; w; C, Z2 G# u2 i固定利率抵押贷款为房主提供了更稳定的抵押贷款支付,但压力测试比目前的固定利率还要高出两个百分点,这把很多买房者拦在了市场外。由于压力测试的资格规定,当固定利率在今年早些时候开始远高于浮动利率时,许多借款人被迫接受浮动利率,因为这是他们唯一有资格申请的利率。在今天的背景下,当前的抵押贷款压力测试规则有意义吗?; p) {9 s9 L& ~$ _" a+ J( h3 I
9 |+ x+ P" Q$ J! F. }, i+ u考虑到加拿大目前的住房市场形势,新购房者进入市场的难度越来越大。布特罗斯认为,财政部和OSFI应该重新校准抵押贷款压力测试的确切要求。但加拿大财政部和OSFI都对抵押贷款压力测试的任何潜在变化守口如瓶。他们在另一份声明中对CMT表示,他们密切关注市场状况,并将酌情考虑做出改变。
$ @/ F% y; Z j: p" W7 p
- }/ S8 O5 G" R- K* v- l7 P3 Z |
|