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本帖最后由 FastApprove 于 2022-6-24 10:27 编辑
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对于拥有 20% 以上物权的人来说,HELOC 几乎是优质抵押贷款市场上最受欢迎的产品。现在,那些购买 HELOC(home equity line of credit)的人有了另一种选择,这一次来自非银行贷方 CMLS。8 u5 G7 D' M) K* i; U4 n5 F6 J
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CMLS 与Scotiabank、Manulife Bank、B2B、MCAP、Optimum 以及 TD Canada Trust 一起成为拥有优质 HELOC 的全国性经纪贷方。(还有无数拥有 HELOC 的省级贷方,例如 Meridian Credit Union。)# T- O& [1 b) G; A
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优点
% I9 h" C5 g+ F( B与大银行不同,CMLS 对抵押贷款部分提供较低的利率! ?3 m$ _1 F+ }% q! J& ~
最低可只付利息5 n6 m+ L0 Q/ {0 A
CMLS承担部分的转移成本(它会略微减少经纪人佣金以抵消额外费用)6 k- D7 `3 ]0 k$ ^
该公司拥有加拿大抵押贷款市场上一些最灵活的规则,即使借款人房屋在100万美元以上、30年贷款周期、Refinance等,仍然有机会申请成功。3 p1 x( } E, e+ L5 o K- v
HELOC资金可通过电话或在线获得(资金可在下一个工作日转入借款人的银行账户)
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* c, q- F5 C6 n" |. Q3 \" w& ?" }$ g缺点) V# C9 L, @+ q- }1 ~9 @, E- x
HELOC 是循环的,但不可读取,这意味着 LOC 可用信用不会随着您偿还抵押贷款部分而增加' q; Y8 \' m7 I1 w
有两种单独的费用(HELOC 的第二次收费需要额外的注册和房屋评估费)4 y0 u ?0 S& H: K" v: u4 A: ^$ a
HELOC 不能超过批准总额的 50%
2 T* }+ f. A1 V: n8 I最高财产价值为 100 万美元,除非抵押贷款符合要求(例如,房屋的购买价格低于 100 万美元,或在保险规则内)/ K6 I) E; n0 C2 X p7 R
HELOC的经纪人佣金基于 60 天的平均使用额度(许多贷方按批准的限额支付)
) W9 W9 A6 g: D8 B2 o3 Z抵押贷款部分的最长周期为 25年,而银行允许最长 30 年1 z8 A: {; A+ T- @1 i
只适用于自住房2 [( l% F% h1 h: A: ?) w% s
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