加拿大伦敦房地产市场月报 - 2021年4月

桔子

**我们的第124篇文章**

2021年4月伦敦房地产市场关键词：房屋销量依然强劲。

根据LSTAR（伦敦&圣托马斯房地产经纪协会）5月4号发布的市场月报，2021年4月份有1231套房屋易手，是1978年有记录以来通过MLS系统销售房屋数量最大的4月份。

2021年LSTAR 协会主席Jack Lane说：“随着春季市场慢慢展开，强劲的销量数据让我们感到鼓舞。2021截止目前的市场销量表现优于2020年。截止到4月底，共计销售3918套房屋，比去年同期增长了57%。”

LSTAR 辖区和安省其他地区一样，房屋存量是过去十年来最低水平。加上房屋需求量高企不下，这些因素导致了市场火爆异常，比如经常有多个offer抢一套房子以及房屋售价远远高出其挂牌价的现象。

Lane解释说：“重要的是大家要理解，每单房屋交易都是不同的，根据其房屋类型，特点，地理位置等其他很多因素。每个房屋买卖都是独一无二的，而单一的某个交易不能代表整个市场活动。”

下表为LSTAR主要辖区的4月份房屋基准价格和平均价格：

Lane说道：“疫情也增加了房屋买卖过程的另一层难度。我们理解很多潜在买家所经历的困难和挑战。本地经纪总是你最好的资源。”

独栋仍然是最受欢迎的房屋类型，4月份销售量为913套。下图显示了4月份所有房屋类型的HPI基准价格与去年同期相比的增幅。

结语

4月份的销售量依然创纪录，房屋销售速度也很快，但是市场有转向的迹象，出现了有些房子折价成交的现象。

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