2020年8月伦敦房地产市场关键词：市场行情依旧强劲。
伦敦和圣托马斯房地产经纪协会（The London and St. Thomas Association of Realtors, 以下简称LSTAR）9月25号发布的2020年8月房地产销售统计数据：两地区共计成交931套房屋，是自1978年有经纪协会有数据记录以来的第二好的8月。
关于伦敦和圣托马斯两市的8月份房屋销售统计数据，2020 LSTAR 协会主席 Blair Campbell表示：“8月份的房地产市场的表现，标志着伦敦房地产市场经历了一个火爆的夏季。有史以来第一次，LSTAR辖区的房屋均价超过了50万加元。这是由于疫情封闭期间被压抑的需求爆发导致的。”
LSTAR辖区2020年8月房屋均价为$501,584加元，比2019年8月同期上涨了22%，与三年前同期相比上涨超过55%。
Campbell说：“值得注意的是，这里的均价是指整个LSTAR辖区内的所有住房类型，从独立屋到高层公寓。当你查看LSTAR5个主要区域时，每个区域都有不同程度的上涨。”
下图为2020年8月LSTAR5个主要区域的房屋销售均价以及与2019年8月底的房屋均价相比的上涨幅度。
伦敦南区（含西区）房屋销售市场依旧非常活跃。
Campbell说：“在伦敦区内，伦敦南区的房屋销售数量和均价涨幅为最大：销售数量为296套，与去年同期销售量相比上涨27%；均价上涨为$522,999加元，与去年同期相比上涨27.4%。”
圣托马斯的房屋销售均价也达到了历史峰值$455,786，与去年同期相比上涨了31.3%，与2017年同期相比上涨了77%。
2020年8月圣托马斯房屋待售天数（Days on Market，简称DOM）中位数为9天，2019年8月份则为11天。Strathroy今年8月份的房屋待售天数中位数为9.5天，2019年同期则为21天。Elgin8月份的房屋待售天数中位数为17天，2019年同期为27天。伦敦8月份房屋待售天数中位数为10天，2019年同期为12.5天。Middlesex8月份房屋待售天数中位数为13天，2019年同期为11.5天。
下图是根据CREA 2020年8月全国价格地图制成。此图给大家提供了伦敦和圣托马斯的房屋价格与加拿大其他主要城市的价格对比。
Campbell总结道：“房地产业是加拿大经济的重要引擎之一。根据一项研究报告「1」，自购买日起的三年内，安省房屋交易平均额带来的额外消费额为67,425加元，也就是说，伦敦和圣托马斯8月份的房屋销售额将在接下来的几年内给当地经济注入超过六千两百万加元的消费额。这将对COVID-19疫情经济复苏有着非常关键的作用”
注释「1」报告名称： Economic Impacts of MLSR Systems Home Sales and Purchases in Canada and the provinces, Altus Group Economic Consulting, 2017
Reference:LSTAR e-Stats for August 2020
结语
8月份伦敦房地产市场依旧强劲，房屋均价迈进50万大关，又创新高。有购房换房需求的小伙伴一定不要犹豫，欢迎加我微信394823821咨询。感谢关注我们移民加拿大故事，如果喜欢我们的文章，请点右下方的在看或转发朋友圈。
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狗仔卡
发表于 2020-9-26 13:45
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