注册会员
进士 六级
 
- 积分
- 100
- 威望
- 68 点
- 资产
- 1588 金币
- 注册时间
- 2006-3-8
|
本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑
K' s0 R, p- `/ ?6 B1 l) n
$ j! i- a/ T; |8 |/ l5 ~* i 加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单）& \* K( d' ]1 L6 `# g5 r. x
3 V* m6 ?: A0 I: a8 G4 a
; o4 c7 e/ {% Z 1.律师费 Legal Fee
" m" z$ r* c) N# C4 E7 ~/ T
" s0 \1 L- P+ l' n, l$ I2 l $600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。$ J, ?4 ?% V+ a; `& Q
0 _. S- F1 Y, n! Z# d' s
2. 地产公司的佣金& m' D& j+ l' [& W+ g0 ?* d
Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税）' ?! F' T% K, w
例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是：
% @+ J, \8 |* U; Q a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）
2 _6 f* t, ], P b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,250! q" p2 Q- E3 m8 k. u2 @% e
* P7 o1 `; r$ Y; G; S o 3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax)1 Q1 _* x4 h, ~! k8 j7 s/ Z: `
4 |/ X. R U, Q. v0 b 统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。4 d5 v# E! L& ~' w/ X$ L/ { f
$ t/ y. }8 c& j3 w q" `
4．解除贷款 Discharge of Mortgage: r: [7 c' h% O0 J
a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）- Q7 z% a$ f4 x" k- |
b.请和你的贷款机构咨询$ i$ O" j+ _" t
c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。- P: F5 C' t4 `7 J& M' }* v; H
. ^# d# r% }$ ?
例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。* u/ U7 F9 `& l2 V! }0 x8 h
3 `- Y( D4 Z6 @/ d# R0 T
5．搬家费 The Move e$ [+ E6 h @0 ?
搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。
& [! l! t& P. \2 Q/ U+ _$ B- m. \2 N: B& k2 e* q, y
6.Status Certificate- S9 N) E8 t* y" \0 e
如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
|
[复制链接]
狗仔卡
发表于 2013-11-21 11:20
提升卡
置顶卡
变色卡
楼主
