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本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑
: j4 f2 m% o0 d5 x, h8 N( c- u( M0 e% ^! G4 U/ z) y6 S! I# r
加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单）9 g% H: _9 D0 v
9 b3 s( u1 P; P0 @- j9 h$ y
, e* ?9 J& d; U* @0 S. C' O
1.律师费 Legal Fee; b; ^: a! P u0 S1 Q$ {
" i& y4 j0 D( ]' f7 k, \1 ?
$600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。4 F& t! n/ _# B" e/ R
9 v! O3 O7 v0 [3 k6 J7 t7 D. X6 V 2. 地产公司的佣金+ g' D+ ^3 h0 \3 ^
Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税）4 W1 I. q/ h! R* h
例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是：
4 L/ x# Z7 @ I a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）7 F; O: U6 I1 F$ E6 N2 E
b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,250
5 o/ v' g. d6 g6 m% v( `7 K1 z4 y; h
3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax)6 ?) v. `. E/ q) o7 q0 U: W
* c3 f: \4 i* m0 M 统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。+ }# A* b: s2 V. i! P
; B9 J6 }" h& G3 u 4．解除贷款 Discharge of Mortgage9 V0 N1 V2 N3 l& } |( L9 V* x
a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）, M! t2 `4 d1 } r N
b.请和你的贷款机构咨询6 o& z. E- t0 E$ F
c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。
- H" ~% D e0 J- U5 p
0 W7 C, i- f* d+ J7 I: A, L* c6 f 例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。
r- E" f% `# ~8 K, b( P
' g$ K! V3 p( a$ r) u( Z' T 5．搬家费 The Move5 g, P- ~! l# ]# G2 e
搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。
7 x0 N8 n4 \. Z% g* M* N5 y6 l! k7 ]- D) y% D, O! \
6.Status Certificate
8 X; y1 `( g1 e! F* b$ e0 q) j8 z 如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
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狗仔卡
发表于 2013-11-21 12:20
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