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本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑
I+ }2 ?+ r1 L1 F X1 |, h- }
! F7 O3 D4 z; q7 w 加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单）1 l3 D# b- n9 l. C& W, A1 x
l) O: I* u, k( K" k& K: Y1 U, V S) y
1.律师费 Legal Fee) y8 E, q+ R' F, V
7 K; O3 _; @6 W) Q$ a% v $600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。# J& H- e4 r% U& e; L
* w4 v! p0 X4 U& T6 Y; J; ? 2. 地产公司的佣金8 o9 D7 ]+ s+ I0 h
Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税）8 p+ B$ ^' o K9 r5 h& W: Z6 F1 {
例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是： ]: f7 ~, c/ I
a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）
" a% E q( W0 h, W: A* c6 V b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,250; _+ M, [, F6 u0 N. O0 A
5 r4 E% `6 P' w d 3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax), Q1 X3 l% f& N; m8 p
. }0 F1 H% |0 @3 _3 @, A+ w" Z9 n# x
统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。
; m( r+ A6 u' K; l1 y0 d1 |9 }8 N: g* d- C( Q
4．解除贷款 Discharge of Mortgage
% c4 k- x# q l0 d! X a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）
' s3 P6 `7 D5 X* U( O7 T; C O3 P b.请和你的贷款机构咨询
/ T2 {2 n. Q d K! _ c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。3 n9 Q& P9 R) K% [
( @# g+ @' @" U; k5 U( N$ L& ~2 N, X' H 例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。
w8 a/ _# l4 {. J) Y7 ~ I( i7 o9 ~' f: `3 E5 V9 f
5．搬家费 The Move
" T2 ^0 ]" a2 o1 w1 v3 U; ? 搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。" H9 a d* K, I
& v& C. W E/ [ D
6.Status Certificate
% Z* u7 P. C- g! j* ~ 如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
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发表于 2013-11-21 12:20
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