卖房服务

桔子

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在决定从事地产经纪之时，我就下决心一定要做提供优质服务的地产经纪。从业以来一直想把自己的服务总结成文形成系统，最近读的一本被称为地产经纪必读圣经之书《The Millionaire Real Estate Agent》，对我启发很大。

我很赞同作者Gary Keller高质量服务客户并以客户为本的服务精神。高质量服务是一位优秀地产经纪的核心竞争力，我会一直把我的客户在房地产方面的体验摆在第一位。我认为客户利益高于一切，甚至高于我个人的利益。

我对卖房客户的服务承诺是在最短的时间内给客户争取最大的卖房净利润，并减少一切不必要的麻烦。以下是我为客户提供的十项卖房服务价值主张：

一、Needs Analysis 需求分析
Help clarify the motivating reasons to sell. 帮助卖家整理卖房原因

Determine the seller's timetable. 确定卖房时间表

二、Pricing Strategy 定价策略

Determine the best selling price strategy given current market conditions.根据当前市场情况，制定最佳卖房价格策略

Show resulting net sheet. 计算卖房净收入

三、Property Preparation 房屋准备

Advise on repairs and improvements. 提供房屋维修和改进建议

Provide staging strategies. 提供房屋布置策略

四、Marketing Strategy 卖房营销策略

Develop marketing plan. 制定卖房营销计划

Establish marketing timetable. 制定卖房营销时间表

五、Receive an Offer 接收Offer

Evaluate offers.评估offers

六、Negotiating to Sell 售房谈判

Negotiate counteroffers. 协商counter offer价格

Advise on final terms and conditions.就最终条款和条件提供建议

七、Sell 出售

Prepare post-contract work list.准备房屋买卖合同签订后的工作清单

Advise on repairs and vendor services. 就维修提出建议并提供卖家服务

八、Pre-close Preparation 交易前准备

Coordinate and supervise documents preparation.协调并监督文件准备

Provide pre-closing consulting.提供交易前咨询

九、Closing 交易Review closing documents.审核交易文件

Resolve last-minute items.解决最后的问题

Complete transaction. 完成交易

十、Post Closing 交易后

Coordinate move.协助搬家

Assist with post-closing issues.帮助卖家处理交易后出现的问题

立志成为优秀地产经纪的我，遵守以上十条服务准则，从开始准备卖房到处理交易后可能出现的问题，我会一路提供服务，确保我的客户在卖房过程中体验良好。

欢迎大家关注我们的微信公众号移民加拿大故事，咨询有关伦敦房地产相关的业务可以联系我，Amelia 陈翠菊，微信：394823821，电话：226-582 6677，邮箱：ameliachen678@gmail.com。

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