买房的一点失败经验

silencewind

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事先声明，下面说写全是些个人观点，可能大部分xdjm都知道了，凑合着看，见笑了。

前一阵子买房失败了，现在把一点经验写下来，告诫一下大家，不要犯同样的错误。
/ X' E3 ]. K" v5 I) n尤其是给像我一样第一次买房的。
5 t( [1 X* e5 q, E& U* u; D我是六月份来伦敦看房的（不住在伦敦）。在这之前先找了中介，在网上看了看就来了。
谁知道第一天来看房就鬼使神差的下了单。而且并不是非常的喜欢那个房子。后来证明没有买就对了
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所以我想说的第一点：买房子切忌着急，因为这样如果是不太好的经纪就会催你下单，还告诉你有多少人也在看，房子有多好，卖的有多快，不抢就来不及等等，反正是让你更急的话。大部分第一次买房的人可能就下单了，就像我一样。要知道第一次买房，你想买什么可能连你自己也不知道，更别说经纪了。如果不多看看多想想，很快下单的话，多半是要后悔的。就像我一样。

, ~# w* r$ ^% G! N! q+ O* I9 Z% j" M% Y' l当然我买房并不顺利，问题主要出在贷款上。在说贷款之前有一个小问题先要说一下，很多买房的朋友可能都会或多或少的从国内凑一部分钱。如果条件允许的话，尽量早点汇过来。因为有些银行的贷款downpay需要一个月的存款期，怕洗黑钱什么的。所以如果准备买房，不妨先把钱汇过来，存到saving账户里收些利息也不错
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回到正题，我要说的第二点：办贷款时一定要先做preapprove。
因为它是免费的 ，而且一般会有2-3个月的有效期。做的时候尽量做到可以贷款的最大额度，preapprove的意思就是在有效期内，少于可贷的最高额，银行一定会贷给（材料有问题的不算）。你这样就可以在这段时间之内安心的看房了。
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) n6 \' N% L5 D4 S0 ]9 x' d0 [有些时候，可能会为了省事就不办了，但是我的忠告就是，千万不要图省事不办。因为后果是严重的。
9 }& S; Z( o! V0 I: V  B因为没人敢保证这个贷款一定能下来，就算有人这样说你也别信，那是忽悠。
到时候贷款一旦出了问题，最轻的后果就是买不到房，严重的话也有可能热上一身官司。
' }3 w9 S. P+ n  S2 S( K5 O2 D/ g! h0 ~还好我算比较幸运的 没有买下来，只是耽误了些时间，买了个教训。如果closing day 贷款还没下来，这个时候condition 还已经wave掉了的话。。。
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7 j4 \( {; S7 Y6 L' t* J今天先说到这儿，希望大家笑纳。有什么不对的地方，还请大家指正。

ROCKY

好文章

kaixindeyuan

好文章，加声望和精华了~~~支持热心人~~~！！

silencewind

多谢版版支持

GShock2005

我就被迫挪了一天closing day.幸好builder比较好说话。。。。

cg_na

记下了